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日本商業開発の株主優待!ジェフグルメカード無双発動

都市部の不動産

日本商業開発(3252)が株主優待を新設しました。名証2部上場企業です。株主優待の内容は、ジェフグルメカード3,000円が年2回です(年6,000円)。権利確定日は3月末・9月末です。

日本商業開発の事業は、ポートフォリオは、不動産投資92%、サブリース・賃貸借・ファンドフィー5%、企画・仲介3%です。テナントによる商業施設の建設を前提に底地を取得し、売却益を狙うのが特色です。

商業用物件の取得が堅調であり、物件管理手数料も貢献して今期は営業利益が大幅増益の見込みです。食品スーパー、ホームセンター向けが主軸でしたが、家電量販店向けなど多様化の方向です。定期借地権などの法体系が整い、不動産の値上がりが狙える東南アジアへの進出を検討しています。

株価は1,308円であり、必要資金は約13万円です。優待利回りは約4.59%です。

PBR3.51倍、予想PER17.63倍、予想配当利回り1.34%(配当性向24%)、自己資本比率16.5%、C/Fマージン(営業CF÷売上高)約-32.6%です。

過去2年間のチャートは以下の通りです。

業績推移は以下の通りです。
日本商業開発の業績

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